Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội

Liên hệ dịch vụ: 097 518 9938
1.Khái niệm Vi Bằng

Vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có hình ảnh, video, âm thanh kèm theo (nếu cần thiết). Trong tài liệu đó, Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập vi bằng mà đích thân Thừa phát lại chứng kiến một cách trung thực, khách quan. Tài liệu này có giá trị chứng cứ trước Tòa án nếu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đến sự kiện, hành vi lập vi bằng.

2.Tại sao cần lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội

Thông thường nếu chuyển nhượng nhà đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu (có sổ) thì sẽ phải sử dụng dịch vụ công chứng để xác thực sự kiện mua bán, chuyển nhượng để làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Hà Nội nhưng không có sổ đỏ, sổ hồng vì vậy không thể làm thủ tục sang tên cũng như không thể làm thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng. Lúc này, việc lập vi bằng để xác nhận sự kiện chuyển nhượng mua bán nhà đất là hợp lý hơn cả.

Khi đã lập vi bằng thì sự kiện chuyển nhượng nhà đất đó được Thừa phát lại ghi nhận, đây là bằng chứng có giá trị nhất phục vụ việc giải quyết tranh chấp phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất nói trên. Nếu phải kiện ra tòa thì Tòa án sẽ dựa theo một phần nội dung Vi bằng để đưa ra phán quyết.

Việc lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội sẽ bảo vệ tối đa quyền lợi của các bên trong hợp đồng và sẽ tránh được rủi ro lừa đảo khi thực hiện mua, bán nhà đất.

3.Các trường hợp cần lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội

Vi bằng ghi nhận sự cam kết, thỏa thuận các điều kiện về nhà đất trước khi thực hiện việc chuyển nhượng tại văn phòng công chứng hoặc trong các trường hợp:

– Nhà  đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy hoặc đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (gọi là sổ đỏ).

– Các căn hộ trong chung cư (hoặc chung cư mini) đã có Giấy phép xây dựng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu chung hoặc đã tồn tại trong thực tế nhưng chưa làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) riêng cho từng căn hộ;

– Nhà đất tại các khu nhà tập thể, nhà đất biệt thự đã có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chung (sổ đỏ) cho toàn bộ diện tích sử dụng; nhưng từ nhà riêng biệt chưa có sổ đỏ;

– Đất nông nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng muốn thỏa thuận trước với nhau về các điều kiện chuyển nhượng;

4.Dịch vụ lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội

Công ty Luật Vilaco hoạt động rộng rãi trên nhiều lĩnh vực pháp luật trong đó có dịch vụ lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội. Với 05 năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi cam kết:

– Dịch vụ nhanh nhất;

– Giá cả hợp lý nhất;

– Khách hàng không cần phải đi lại, chúng tôi sẽ đến lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội ngay tại nhà;

– Thừa phát lại lập Vi bằng mua bán nhà đất ở Hà Nội uy tín nhất tại Hà Nội.

Mọi thông tin, hoặc thắc mắc quý khách hàng vui lòng gọi theo số máy hotline để được Luật sư và Thừa phát lại tư vấn chi tiết, cụ thể. Trân trọng!