Hiện tôi có thuê nhà để kinh doanh với thời hạn 2 năm. Tuy nhiên hợp đồng thuê nhà hai bên chỉ viết tay và không có công chứng. Vậy hợp đồng thuê nhà có hiệu lực không?
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 121 và khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 thì:
– Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.
– Đối với trường hợp cho thuê nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà viết tay, tức là đã được lập thành văn bản. Việc công chứng là không bắt buộc, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Do đó, hợp đồng thuê nhà của bạn và bên kia là có hiệu lực pháp luật.
0974451886
Chỉ đường