Nhà em có mảnh đất đứng tên em và vợ, bây giờ làm tặng cho cho em trai ruột của em thì có được miễn thuế không ạ?
Trả lời:
Thứ nhất, về thuế thu nhập cá nhân.
Theo Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, thu nhập được miễn thuế gồm: “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.
Phân tích kỹ thì khi tài sản đứng tên hai vợ chồng bạn thì ½ tài sản là của bạn, ½ tài sản sẽ là của vợ bạn. Theo quy định trên, vợ chồng bạn tặng cho mảnh đất đứng tên hai vợ chồng cho em trai ruột của bạn thì phần ½ tài sản của bạn được miễn thuế còn phần ½ tài sản của vợ bạn không được miễn thuế thu nhập cá nhân (do trong quy định không có quy định được miễn thuế đối với trường hợp chị dâu tặng cho em chồng mà chỉ có miễn thuế đối với anh chị em ruột với nhau). Như vậy, thuế thu nhập cá nhân sẽ được miễn phần của bạn hay nói cách khác thì sẽ được giảm một nửa thuế.
Thứ hai, về lệ phí trước bạ.
Theo Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%. Tuy nhiên, Nghị định này cũng quy định những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định các trường hợp miễn lệ phí trước bạ như sau: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Tương tự như thuế thu nhập cá nhân thì về lệ phí trước bạ thì bạn cũng sẽ được miễn lệ phí trước bạ đối với ½ tài sản của bạn.
Tóm lại trong trường hợp này, bạn sẽ được miễn một nửa thuế và phí trước bạ.
0974451886
Chỉ đường